• خرید vpn
  • ما هنـوز به فـردایی روشـن امید داریم

    صفحه اصلی » آخرین خبر , اقتصادی » خانه نخرید
    کد خبر : 1906655

    خانه نخرید

    وضعیت بازار مسکن بهبود نیافته است و بعید به نظر می رسد طی ماه های آینده شرایط تغییر کند. آمارهای رسمی نشان می دهد صنعت خودروی کشور در رکود مطلق قرار دارد و حتی خوش بین ترین تحلیلگران بازار هم امیدی به تغییر فضای حاکم بر بازار مسکن ندارند. وضعیت بازار مسکن بهبود نیافته است…

    img10584742
    وضعیت بازار مسکن بهبود نیافته است و بعید به نظر می رسد طی ماه های آینده شرایط تغییر کند.
    آمارهای رسمی نشان می دهد صنعت خودروی کشور در رکود مطلق قرار دارد و حتی خوش بین ترین تحلیلگران بازار هم امیدی به تغییر فضای حاکم بر بازار مسکن ندارند.

    وضعیت بازار مسکن بهبود نیافته است و بعید به نظر می رسد طی ماه های آینده شرایط تغییر کند. آمارهای رسمی نشان می دهد صنعت خودروی کشور در رکود مطلق قرار دارد و حتی خوش بین ترین تحلیلگران بازار هم امیدی به تغییر فضای حاکم بر بازار مسکن ندارند. به گفته وزیر راه و شهرسازی تنها در تهران ۳۰۰ هزار واحد مسکونی خالی وجود دارد.

    از سوی دیگر برآوردهای کارشناسی نیز نشان می دهد ۱۳۵ هزار متر مربع خانه ساخته شده در کشور وجود دارد که مشتری برای آنها پیدا نمی شود.

    این آمارها تایید می کند حتی در صورت رونق بازار مسکن، حداقل به میزان یک سال برای فروش این خانه ها زمان نیاز است. بر همین اساس احتمال بروز تحرک بیشتر در بازار مسکن طی کوتاه مدت و تقویت سرمایه گذاری ها نیست. بر اساس گفته های معاون مسکن و ساختمان و وزیر راه و شهرسازی ۳۰ درصد تشکیل سرمایه در کشور و ۱۲ درصد اشتغال هم به حوزه مسکن مربوط است. بر همین اساس تا زمانی که وضعیت بازار مسکن رونق نگیرد، احتمال خروج اقتصاد ایران از رکود نیز کم می شود.

    این در حالی است که بخشی از منابع مالی کشور در حوزه مسکن صرف می شود و حتی این نگرانی وجود دارد که ارائه تسهیلات به بخش مسکن نیز کمکی برای خروج از رکود نکند و تنها منابع مالی را بیش از گذشته در این بخش بلوکه کند.

    بر اساس تازه ترین گزارش ها سهم مسکن از تسهیلات اعطایی بانک ها به ۱۰ تا ۱۲ درصد رسیده و بانک مرکزی تنها نقش ۳۵ درصدی مسکن را برای اقتصاد قائل است. به گفته معاون وزیر راه، سهم مسکن از بودجه خانوار به رقم نامطلوب ۳۳ درصد رسیده است. یعنی به طور متوسط هر خانوار ۳۳ درصد درآمدش را صرف مسکن می کند که این رقم برای دهک های پایین خیلی بالاتر است.

    مظنه

    ۱۰۰ خانه و ۱۰۴ خانوار

    در حال حاضر به ازای ۱۰۰ خانه، ۱۰۴ خانوار وجود دارد. این نسبت پیش از انقلاب به ازای هر ۱۰۰ خانه، ۱۲۷ خانوار بود. آمارهای رسمی تایید می کند که یک میلیون و ۶۰۰ هزار واحد مسکونی خالی نیز در سراسر کشور و جود دارد. همچنین سهم زمین از هزینه تولید مسکن ۵۵ درصد است. این اطلاعات وضعیت عمومی بازار مسکن را نشان می دهد. برخی تحلیلگران بازار اعتقاد دارند تا زمانی که مسکن گران تولید شود طبقه متوسط به دلیل کاهش شدید قدرت خرید امکان حضور گسترده و تعیین کننده در بازار را ندارد. به همین دلیل احتمال خروج بازار مسکن در کوتاه مدت از رکود هم وجود ندارد.

    خبر ویژه

    ۶۴ درصد مردم مالک هستند

    بر اساس آمارهای بانک مرکزی ۲۲ درصد مردم ایران خانه ملکی در اختیار ندارند. بر این اساس ۲۳ میلیون خانوار دارای مسکن و  ۲۲ میلیون خانوار اجاره نشین هستند. با این حال به دلیل نقش مهم مسکن در خروج از رکود، دولت تلاش گسترده ای برای نجات این بخش انجام می دهد.

    محمد امیرزاده *: در ادامه رکود حاکم بر اقتصاد کشور  موجب شده تا نگرانی ها نیز بیشتر شود. در صورتی که منابع مهم کشور مانند مسکن از رکود خارج نشود، وضعیت عمومی اقتصاد ایران هم بهبود پیدا نمی کند. صنایعی مانند مسکن، بخش های دیگر اقتصاد را هم به سمت جلو هدایت می کنند. بنابراین تداوم این رکود، یعنی وضعیت در صنایع دیگر نیز بهبود نمی یابد.

    نماگر

    ۱۰.۶ درصد بازار مسکن طی چهار ماه سال نسبت به سال قبل رشد داشته است.

    ۳۰۰ هزار واحد مسکونی خالی در تهران وجود دارد.

    ۱.۶ میلیون واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد.

    ۴۰۰ هزار واحد مسکونی خالی روستایی در کشور وجود دارد.

    ۲۲ درصد مردم ایران اجاره نشین هستند.

    شاخص

    ۷.۶ درصد قیمت واحدهای مسکونی در شهر تهران افزایش داشته.

    ۵۵ درصد قیمت ساختمان مربوط به زمین است.

    ۱۰ درصد تسهیلات بانک ها صرف حوزه مسکن می شود.

    ۸ درصد میزان پرداخت تسهیلات مسکن رشد داشته است.

    ۲ درصد احتمال کاهش نرخ سود برای تسهیلات مسکن وجود دارد.

    کلیدواژه ها :
    دوره های نوروزی عصر شبکه

    مطالب مرتبط

    ویژه های ایران ویج

    دیدگاهها (۰)



    ;کانال تلگرام ایران ویج اصلاحات نیوز آموزشگاه مهندسی عصر شبکه

    آخرین اخبار و مطالب

    پربحث ترین های هفته

    Sorry. No data so far.